Propallyの評判は？不動産投資アプリの機能・使い方・向いている人
不動産投資アプリPropally（プロパリー）の評判を、機能・料金・使い方・向いている人まで整理。無料で試せる範囲や、使う前に知っておきたい点もまとめました。
※本記事は広告・プロモーションを含みます
不動産投資に興味はあるけれど、何から始めればいいのか分からない。気になる物件が見つかっても、本当に利益が出るのか自分では判断できない。そんなふうに感じている方は多いのではないでしょうか。
そこで名前が挙がることが多いのが、不動産投資アプリの「Propally（プロパリー）」です。この記事では、公式サイトやストアの情報、ネット上の口コミをもとに、Propallyでできること、料金、使い方、向いている人を整理しました。
なお、この記事は会社員として働いていて、25〜50歳・年収500万円以上の方を主な読者として想定しています。不動産投資はローンを使うことが多く、属性によって進め方が変わるためです。アプリ自体の利用条件ではありませんので、気になる方は公式サイトもあわせてご確認ください。
ふくちゃんPropally（プロパリー）とは？基本情報
Propallyは、投資用不動産の検討・購入・管理・売却までをサポートする不動産投資アプリです。運営するのはPropally株式会社で、公式は「不動産業者ではない」と案内しています。物件を自分で販売することはないため、特定の物件を売り込まれにくい立場で使えるのが特徴です。
検討中の人は、診断やシミュレーションで判断材料を集められます。すでに物件を持っている人は、収支や契約書類をスマホで管理できます。スマホアプリのほかに、Webブラウザ版もあります。
| サービス名 | Propally（プロパリー） |
|---|---|
| 運営会社 | Propally株式会社 |
| 料金 | 無料 |
| 対象 | 不動産投資を考えている初心者〜物件を持つオーナー |
| 公式サイト | https://propally.co.jp/ |
利用は無料で、月額料金や課金機能はないと公式FAQに書かれています。登録からオファーの受信まで、追加の費用はかからないと案内されています。
Propallyの特徴・よいところ
Propallyの主な機能を、使う順番に近い形で5つにまとめました。
投資力・スタイル診断で自分の立ち位置が分かる
かんたんな質問に答えると、いくらならできそうか、自分にはどんな不動産投資のスタイルが向いているかが分かります。「何から手をつければいいか分からない」という最初の壁を下げてくれる機能です。
収支・価格のシミュレーションで数字が見える
物件価格、ローン残高、家賃収入、利回り、売却したときの累積収支などを自動で計算し、将来の収支を数字とグラフで見られます。ネットで見つけた物件でも試算でき、追加で購入した場合のシミュレーションも設定できます。
営業担当の説明だけで決めるのではなく、自分でも数字を確かめられるのは心強い点です。
ふくちゃん成約事例検索で価格の目安を確かめられる
気になるエリアや、持っている物件と同じエリアの過去の成約事例を検索できます。提示された価格が相場と比べてどうかを見比べる材料になりますし、売却を考えるときの価格の目安にもなります。
認定プランナーからオファーが届く
属性や希望条件を登録すると、Propallyの審査を通過した認定プランナー（不動産エージェント）から、条件に合ったオファーが届きます。複数のオファーを見比べられ、自分で相性のよいプランナーを探すこともできます。
連絡がとれるのは、自分が「話を聞いてみる」を選んだときだけです。一方的な営業電話や、無断の連絡はないと公式は説明しています。ユーザーの同意なしに、不動産会社へ個人情報が共有されることもないそうです。
ふくちゃん購入後の資産管理もスマホで
保有している物件の家賃収入、経費、ローン残高、キャッシュフローを物件ごとに記録できます。契約書や画像ファイルも電子で一元管理でき、確定申告の準備にも役立つと案内されています。検討中だけでなく、持ってからも使い続けられる作りです。
売却査定だけの利用や、すでに受けている提案へのセカンドオピニオンとして使うこともできます。
Propallyの評判・口コミ
アプリストアの評価は、記事作成時点でApp Storeが4.9、Google Playが4.8（どちらも5点満点）です。ネット上の紹介記事や口コミを見ていくと、次のような声が目立ちます。
- 画面が見やすく、初心者でも直感的に使えるという声
- 物件ごとの収支シミュレーションが分かりやすく、判断の材料になるという声
- 自社の物件を売り込まない立場なので、安心して情報を集められるという声
- 提案をもらう側として、複数のプランナーを比べられるのがよいという声
あわせて、登録時の個人情報の扱いや、退会の手続きを事前に確認しておきたいという声もあります。この点は、次の章で触れる「使う前のチェックポイント」を押さえておけば、安心して試しやすくなります。
こうした口コミはあくまで個人の感想で、成果を保証するものではありません。公式サイトの利用者の声にも同じ注記があります。自分の目的に合うかどうかは、実際にシミュレーションを触って確かめてみてください。
Propallyの使い方・始め方の流れ
アプリをインストールしてから、プランナーと話すまでの流れは次のとおりです。
- STEP1アプリをダウンロードする
App StoreまたはGoogle Playからダウンロードします。Webブラウザ版もあります。
- STEP2利用登録をして、属性と希望条件を入力する
入力した属性情報をもとにオファーが届くので、できるだけ正確に入力しておくのがおすすめです。
- STEP3投資力・スタイル診断を受ける
いくらならできそうか、自分に合う始め方は何かを確かめます。
- STEP4シミュレーションと成約事例検索を試す
気になる物件の収支や、価格の目安を数字で確認します。
- STEP5届いたオファーを見比べる
認定プランナーからのオファーを見比べ、話を聞いてみたい相手を選びます。
- STEP6「話を聞いてみる」を押して日時を選ぶ
ここで日時を選ぶと、指定した日時にプランナーから連絡が来ます。押さない限り連絡は来ない仕組みです。
ふくちゃんPropallyをうまく使うコツ
- 最初の入力は丁寧に。属性や希望条件が正確なほど、合ったオファーが届きやすくなります
- シミュレーションの数字は検討用の目安として使い、最終的な正確性は自分でも確かめる
- オファーは1社に決めず、複数を見比べてから「話を聞いてみる」を選ぶ
- 個人情報の扱いと退会の方法は、登録前に利用規約や公式の案内で確認しておく
- 不動産投資の最終判断は自分で行う。アプリは判断材料を集める道具と考える
退会については、ストアの説明に「いつでも退会OK」とあります。手続きの細かな方法や条件は、アプリ内の案内や公式サイトで確認しておくと安心です。
Propallyが向いている人
次のような方は、Propallyの機能を活かしやすいと考えられます。
- 会社員として働いていて、不動産投資を具体的に検討したい人
- 営業担当の説明だけでなく、自分でも収支の数字を確かめたい人
- 物件を売り込まれる前に、まず情報を整理したい人
- すでに提案を受けていて、別の視点でも比べたい人
- 物件を持っていて、収支や書類をスマホでまとめて管理したい人
一方で、Propallyは特定の物件の購入をすすめるアプリではありません。不動産投資をまったく検討していない場合や、年齢・年収などの条件が合わない場合は、ほかの方法も含めて考えてみてください。
よくある質問
Q. Propallyの利用料金は？
スマホアプリは無料です。月額料金や課金機能はなく、登録からオファーの受信まで追加費用はかからないと公式FAQに案内されています。
Q. 初心者でも使えますか？
初めての方でも使えるように作られていると公式は案内しています。投資判断に必要な情報の整理や、複数の不動産会社の比較をサポートする設計です。
Q. しつこい営業電話はありませんか？
公式は、ユーザーが「話を聞いてみる」を選んだときだけ連絡がとれる仕組みで、一方的な営業電話や無断の連絡はないと説明しています。
Q. 売却査定だけでも使えますか？
使えます。持っている投資物件の売却価格を比べたいときや、セカンドオピニオンとしても利用できます。
Q. 対応エリアはどこですか？
全国の投資用不動産に対応していると公式FAQにあります。ワンルームマンションの区分投資や、一棟物件の検討にも対応しています。
Q. 個人情報は大丈夫ですか？
公式は、適切な管理体制で保管し、ユーザーの同意なしに不動産会社へ共有されることはないと案内しています。登録前に利用規約とプライバシーに関する案内も読んでおくと安心です。
まとめ
Propallyは、不動産投資の検討から購入、管理、売却までを1つのアプリでサポートする、無料で使える不動産投資アプリです。診断やシミュレーション、成約事例検索で判断材料を集められ、自分が選んだときだけプランナーとつながれる仕組みが特徴でした。
不動産投資は金額が大きいからこそ、まず数字を自分の目で確かめてから動きたいところです。気になる方は、無料のアプリで診断とシミュレーションを試してみてください。なお、この記事の内容は記事作成時点のものです。最新の情報は公式サイトとストアでご確認くださいね。
ふくちゃん
